Gepflegtes Einfamilienhaus in Eckersdorf zu verkaufen!

Objektnummer: BT-TR0107, Haus > Kauf

Basisangaben

Adresse: 95488 Eckersdorf
Wohnfläche: 145 m²
Zimmeranzahl: 5
Grundstücksfläche: 471 m²
Kaufpreis: 348000 €
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2027
Kennwert: 71.80 kWh/m²
Provision: Ja
Provisionshöhe: 12423.60 €

Erweiterte Angaben

Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenzahl: 2
Baujahr: 1974
Objektzustand: Gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Anzahl Garage / Stellplatz: 2
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Möbliert / Teilmöbliert: nein
Gäste-WC: Ja
Balkon: Ja
Terrasse: Ja
Keller: Ja
Garten/ -mitbenutzung: Ja

Beschreibung

In idyllisch schöner Lage von Eckersdorf liegt dieses familienfreundliche Haus mit Garten in einem gewachsenen Wohngebiet. Im Erdgeschoß bieten der offene Wohn- und Essbereich ausreichend Fläche zum angenehmen Wohnen. Innen- und Außenbereiche gehen fließend über - dies gelingt besonders durch den direktem Zutritt zur Terrasse und dem Garten. Die separate Küche und das Gäste-WC komplettieren diese Ebene. Hochwertiger Parkettboden unterstreichen den Anspruch des Eigentümers. Der Garten bietet Ihren Kindern viel Raum und Platz. Er ist pflegeleicht begrünt und die Terrasse lädt zu entspannten Stunden ein. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über ein Schlafraum. Der Treppenaufgang zum Obergeschoss wurde mit hochwertigen Steinpaneele verziert. Im Obergeschoss finden Sie neben dem Bad und Elternschlafzimmer, zwei weitere Kinder- oder Schlafzimmer. Im ausgebauten Kellerbereich sind Nutzungen als Hobbyräume, Arbeit- oder Gästezimmer aber auch für eine eigene Sauna und Fitnessraum denkbar, da sich hier ein zusätzliches befindet. Die anliegende Garage ermöglicht auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes den Zugang zum Haus. Ein praktisches Gartenhäuschen mit Infrarotkabine und ein zusätzliches Carport runden dieses Angebot ab.

Ausstattung / Zubehör

- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC
- zweites Tageslichtbad im Keller
- Gäste-WC
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Balkon
- Terrasse
- Garten mit Gartenhaus inkl. Infrarotkabine (WERT: 8.000,00 € im Kaufpreis enthallten BJ: 2014)
- Garage + Caport (WERT: 9.500,00 € im Kaufpreis enthalten)
- alle Wohnräume mit Laminat
- Parkett im Wohnzimmer
- Öl-Zentralheizung
- Kachelofen
- Einbauküche (WERT: 2.500,00 € im Kaufpreis enthalten)

Lage

Eckersdorf liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zur Universitäts- und Festspielstadt Bayreuth. Eckersdorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur (Banken, Kindergärten,Supermärkte, Apotheke, Allgemeinarzt, Zahnarzt, etc.).


Provision

Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.

AGB

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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.

Medium

IAS Immobilienagentur Süd KG

Tobias Rieger

- IAS-Gebietsleiter Oberfranken -

95448 Bayreuth

Telefon: 0152-34147968

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