Großzügiges Einfamilienhaus mit vielen Extras!!!

Objektnummer: SAD-TD0337, Haus > Kauf

Basisangaben

Adresse: 92648 Vohenstrauß
Wohngebiet
Wohnfläche: 175 m²
Zimmeranzahl: 6
Grundstücksfläche: 1030 m²
Kaufpreis: 195000 €
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2026
Kennwert: 57.3 kWh/m²
Provision: Ja
Provisionshöhe: 9282.00 €

Erweiterte Angaben

Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 3
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenzahl: 2
Als Ferienhaus geeignet: Ja
Baujahr: 1958
Letzte Modernisierung: 2005 Jahr
Objektzustand: Modernisiert
Heizungsart: Zentralheizung
Anzahl Garage / Stellplatz: 3
Qualität der Ausstattung: Normal
Möbliert / Teilmöbliert: nein
Terrasse: Ja
Keller: Ja
Dachboden: Ja
Garten/ -mitbenutzung: Ja
Pool: Ja
Sauna: Ja
Wintergarten: Ja

Beschreibung

Das Einfamilienhaus bietet der kleinen Familie viele Extras zum Wohlfühlen und Genießen.
In der hellen, geräumigen Wohnküche mit dem angrenzendem Ess- und Wohnbereich können Sie Familie „leben“. Die Küche bietet Platz zum gemeinsamen Kochen und Schlemmen, Ihre Vorräte lagern Sie bequem in der nebenan liegenden Speisekammer, welche Sie auch über einen Zugang von der Garage aus erreichen. Von der Küche gelangen Sie in Ihren beheizten Wintergarten, weiter auf Ihre Sonnenterrasse und dann in den Garten. Einen weiteren Raum nutzen Sie individuell, vielleicht als Büro. Mit der großen Diele im Empfangsbereich, dem Flur mit dem Treppenaufgang in das Obergeschoss und einem kleinen Badezimmer ist das Erdgeschoss komplett.
Das Obergeschoss beherbergt 3 Schlafräume (1 x Durchgangszimmer) und ein weiteres Badezimmer.
Der Keller ist ausgestattet mit Sauna, Dusche, WC, Whirlpool und einem kleinen Pool mit Gegenstromanlage. Hier bieten sich Ihnen Sportmöglichkeit und anschließendes Relaxen in den eigenen vier Wänden, das ganze Jahr über. Im Sommer werden Sie allerdings sicherlich den Swimmingpool im Garten bevorzugen.

Ihre Garage bietet Platz für drei Autos und die beiden Tore sind mit elektrischem Antrieb ausgestattet. Durch den Zugang von der Garage in das Wohnhaus, gelangen Sie stets trockenen Fußes in Ihr Heim.

Das große Gartengrundstück mit dem freien Blick in die Natur, lädt Sie ein zum Grillen, Feiern oder einfach nur zum Verweilen und gibt dieser interessanten Immobilie den letzten Schliff.

Ausstattung / Zubehör

- das Haus wurde im Jahr 1976 an- und umgebaut
- Bodenbelag: Fliesen, PVC, Dielen
- großzügige Diele mit Einbauschränken
- Einbauküche vorhanden
- Abstellraum
- große Speisekammer mit Fenster
- Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, WC im EG
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC im OG
- drittes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC im Keller
- Whirlpool, Sauna
- kleiner Pool mit Gegenstromanlage im Keller
- großer Pool im Garten
- Terrasse
- Wintergarten
- Gartenhäuschen
- Garage mit elektrischem Antrieb; bietet Platz für drei Autos
- direkter Zugang von der Garage in das Haus
- Öl-Zentralheizung
- Solaranlage zur Heizungsunterstützung
- neuwertiger Pufferspeicher
- Kaminanschluss in EG, OG und Keller vorhanden

Lage

Vohenstrauß - Ortsteil - ruhige Ortsrandlage

Vohenstrauß liegt an der historischen Handelsstraße Nürnberg - Pilsen - Prag, ca. 20 Kilometer vor dem Grenzübergang nach Tschechien. Sie finden eine familienfreundliche Infrastruktur vor sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Mit der naheliegenden Ostmarkstraße B22, der ST2166 sowie der Autobahn A6, haben Sie eine sehr gute Verkehrsanbindung.


Provision

Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.

AGB

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Medium

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Thea Donner

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