Gemütliches Haus in WARMENSTEINACH, 2010 Umbau, mit TRAUMGRUNDSTÜCK auf über 4000 m²!

Objektnummer: BT-TR0445, Haus > Kauf

Basisangaben

Adresse: 95485 Warmensteinach
Wohnfläche: 130 m²
Zimmeranzahl: 6
Grundstücksfläche: 4394 m²
Kaufpreis: 119000 €
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027
Kennwert: 100 kWh/m²
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Provision: Ja
Provisionshöhe: 4248.30 €

Erweiterte Angaben

Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenzahl: 2
Baujahr: 1940
Letzte Modernisierung: 2010 Jahr
Objektzustand: Gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Anzahl Garage / Stellplatz: 1
Qualität der Ausstattung: Normal
Möbliert / Teilmöbliert: nein
Keller: Ja
Garten/ -mitbenutzung: Ja

Beschreibung

Gemütliches Einfamilienhaus, Baujahr 1940 mit ca. 4.400qm Grund und traumhaftem Blick auf den Wald in Warmensteinach.

Über einen Privatweg erreichen Sie das großzügig Grundstück.

Der traumhaft angelegte Garten und die Koppel lässt kaum Wünsche offen und begeistert in der warmen Jahreszeit mit seiner Vielfalt an Blumen und Pflanzen, von dem man auch seine "Hobbytierhaltung" aus betrachten kann.

Im Jahr 2010 wurde das Haus grundlegend saniert.
Im Erdgeschoss verfügt das Haus über eine Küche, das Esszimmer, den Hauswirtschaftsraum, das Tageslichtbad mit Badewanne, ein Gäste-WC, sowie das Wohnzimmer.

Im Obergeschoss befinden sich drei separate Zimmer, ein WC sowie das hell geflieste Bad mit Dusche. Das Dachgeschoss wurde 2010 gedämmt.

2010 wurde das Dach neu gedeckt und gedämmt.
2014 wurden im Haus weiße Kunststofffenster eingebaut, sowie eine neue Haustüre verbaut.

Ausstattung / Zubehör

- Tageslichtbad mit Badewanne im EG
- Tageslichtbad mit Dusche im OG
- Gäste-WC
- Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
- Gas-Zentralheizung
- Laminat in allen Wohnräumen
- Terrasse
- Garten
- Keller
- Einbauküche (ca. 5 Jahre alt)
- Sat-Anschluss
- Carport
- Koppel
- Scheune
- Schwedenofen

Lage

Das wunderschöne Einfamilienhaus liegt in Warmensteinach.

Warmensteinach ist eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Bayreuth. Der Luftkurort liegt etwa 15 Kilometer östlich von Bayreuth im Fichtelgebirge.


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Medium

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