Wunderschönes 2-Fam.-Haus mit großem Pool und Sauna in Stammham (OT) zu verkaufen!

Objektnummer: IN-PD0154, Haus > Kauf

Basisangaben

Adresse: 85134 Stammham
Wohnfläche: 255 m²
Zimmeranzahl: 6
Grundstücksfläche: 773 m²
Kaufpreis: 640000 €
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027
Kennwert: 100 kWh/m²
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Provision: Ja
Provisionshöhe: 22848.00 €

Erweiterte Angaben

Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 2
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Einliegerwohnung: Ja
Baujahr: 1998
Letzte Modernisierung: 2014 Jahr
Objektzustand: Modernisiert
Heizungsart: Fußbodenheizung
Anzahl Garage / Stellplatz: 2
Qualität der Ausstattung: Luxus
Möbliert / Teilmöbliert: nein
Gäste-WC: Ja
Balkon: Ja
Terrasse: Ja
Keller: Ja
Dachboden: Ja
Kamin: Ja
Garten/ -mitbenutzung: Ja
Pool: Ja
Sauna: Ja
Wintergarten: Ja

Beschreibung

Traumhaftes 2-Familienhaus mit großem, überdachtem, beheizbarem Pool. Im unteren Bereich befindet sich die Diele, von der das Gäst-WC, ein riesiges Bad mit Wanne, Dusche, Bidet, WC und Handtuchheizung, ein Schlafzimmer und der Aufgang in die zweite Wohnung, abgehen. Die Einrichtung im Bad und Gäste-WC ist hochwertig. Von der offenen Küche und dem eingearbeiteten Essplatz, kommt man ins Wohnzimmer mit Wintergarten und Ausgang zum Pool und Garten. Alles ist offen und in der Mitte vom Raum steht ein gewaltiger Kachelofen, der von der Diele aus beheizt wird. Es entsteht sofort der Eindruck von Wärme und Gemütlichkeit. Im Obergeschoss ist nochmal eine komplette Wohnung mit Bad, Küche und Balkon. Das Schlaf- und Wohnzimmer inkl. Büro, sind in einem großen Raum. Es besteht aber die Möglichkeit, den Raum in 3-4 Zimmer umzubauen. Das Haus wird durch eine Luftwärmepumpe beheizt, trotzdem gibt es noch eine Gas-Heizung mit einem 500-l-Wasserspeicher. Außerdem befindet sich noch eine Fotovoltaik-Anlage im Haus, die dem Eigentümer jährlich ca. 7500,-- Euro einbringt, die Restlaufzeit beträgt noch 13 Jahre, der Vertrag ist im Kaufpreis includiert. Ein Waschraum und eine Sauna mit Dusche befinden sich ebenfalls im Keller. Zum sehr gepflegten Haus gehört noch eine Doppelgarage.

Ausstattung / Zubehör

- EBK
- Fensterläden
- Fliesen
- Holzfußboden im Schlafzimmer
- Bad mit Wanne, Dusche, Bidet, WC, Fenster und Handtuchheizung
- Gäste-WC
- Bad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster
- großer überdachter, beheizbarer Pool
- Sauna
- Dusche
- Luftwärmepumpe
- Gas-Hzg.
- 500-l-Boiler
- Fotovoltaik
- WaMa-Anschl. im Keller
- Sat.
- Terrasse
- Garten
- Balkon
- Fußbodenhzg.
- Keller
- Spitzboden
- Doppelgarage

Lage

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas und Verkehrsverbindungen, sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.


Provision

Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.

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Pierre Dudaicevs

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