Doppelhaushälfte in zentraler und doch ruhiger Lage!

Objektnummer: WUN-HW0258, Haus > Kauf

Basisangaben

Adresse: 95659 Arzberg
Wohngebiet
Wohnfläche: 140 m²
Zimmeranzahl: 5
Grundstücksfläche: 350 m²
Kaufpreis: 95000 €
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2027
Kennwert: 135 kWh/m²
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Provision: Ja
Provisionshöhe: 5652.50 €

Erweiterte Angaben

Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Haustyp: Doppelhaushälfte
Etagenzahl: 2
Baujahr: 1953
Bauphase: Haus fertiggestellt
Letzte Modernisierung: 1970 Jahr
Objektzustand: Gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Anzahl Garage / Stellplatz: 1
Qualität der Ausstattung: Einfach
Möbliert / Teilmöbliert: nein
Ausblick: keine Angabe
Gäste-WC: Ja
Balkon: Ja
Terrasse: Ja
Keller: Ja
Dachboden: Ja
Kamin: Ja
Garten/ -mitbenutzung: Ja

Beschreibung

In diesem Haus haben Sie die Möglichkeit es als großzügiges Einfamilienhaus zu nutzen oder auch als Zweifamilienhaus. Es gibt im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss jeweils eine Küche, ein Bad und ein separates WC. Ein Wohnzimmer mit Terrasse und Zugang zum Garten im Erdgeschoss und ein Wohnzimmer mit Balkon im Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist zum Teil ausgebaut. Das Haus ist voll unterkellert. Ein wunderschöner großer Garten sorgt für die beste Erholung nach einem anstrengenden Arbeitstag. Eine Modernisierung auf den heutigen Standard würde dem Haus guttun - ansonsten würden die üblichen "Schönheitsreparaturen" wie Wände und Böden anfallen.

Ausstattung / Zubehör

- zwei Küchen
- zwei Bäder
- WC's separat
- Dachgeschoss z.T. ausgebaut
- voll unterkellert
- Waschmaschinenanschluss in Waschküche
- Satelliten Anschluss
- Rolläden
- Anbau aus dem Jahr 1970

Lage

Die ,,Stadt des weißen Goldes" liegt in einer reizvollen grünen Landschaft am südöstlichen Rand des Fichtelgebirges. Sie bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Angeln, Kegeln, Fußball, einen Skihang mit Schlepplift und Flutlichtanlage sowie Langlaufloipen. In dieser herrlichen
Mittelgebirgslandschaft kann man in Arzberg relativ preiswert und ungestört von Lärm und Trubel leben. Die Stadt ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge nach Eger und in das berühmte Dreibädereck. Günstige Verkehrsanbindung zur A 9 und
A 93 sowie ein Anschluss an das IC-Netz der Deutschen Bahn. Kindergarten, Schule, Ärzte, Lebensmittelmarkt sowie Bäcker und Metzger finden Sie alles in dieser idyllischen Stadt.
Einkaufszentrum, Krankenhaus und Ämter befinden sich im
nahegelegenen Marktredwitz.


Provision

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