Neubau: Doppelhaushälfte in Schönhofen zu verkaufen!

Objektnummer: R-CW1394, Haus > Kauf

Basisangaben

Adresse: 93152 Nittendorf
Stadtteil
Wohnfläche: 135 m²
Zimmeranzahl: 5
Grundstücksfläche: 478 m²
Kaufpreis: 365250 €
Energieausweistyp: Endenergiebedarf
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2026
Kennwert: 48 kWh/m²
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja

Erweiterte Angaben

Möbliert / Teilmöbliert: nein
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 1
Haustyp: Doppelhaushälfte
Etagenzahl: 2
Baujahr: 2018
Bauphase: Haus in Planung (projektiert)
Objektzustand: Erstbezug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Gäste-WC: Ja
Balkon: Ja
Terrasse: Ja
Wintergarten: Ja

Beschreibung

Komplett ausgestattete Doppelhaushälfte, Grundstück mit sehr guten sozialen Umfeld und Spielkameraden für Ihre Kinder!
Dieses moderne Haus besticht durch klare Linienführung und bietet großzügiges, offenes Wohnen für die Familie.
Der große Wohn-/Ess-Bereich im Erdgeschoss in Süd-Ausrichtung bietet einen zentralen Familien-Treffpunkt.
Die übrigen Schlafräume und das Badezimmer liegen im Obergeschoss. Bei der Gestaltung haben Sie hier noch die Möglichkeit, Ihre Ideen einzubringen.

Ausstattung / Zubehör

Angebot und Preis beinhalten das Grundstück und das mit regionalen Handwerksfirmen errichtete Massivhaus ,,Twist" mit folgenden Extras inklusive:
- Erdarbeiten und Bodenplatte
- Terrassenunterbau
- Dreifachverglasung der Fenster (U-Wert 0,95), inklusive Rollläden, elektromotorisch und funkgesteuert
- Beheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Klimatisierungsfunktion und extrem günstigen Verbrauchswerten
- Fußbodenheizung
- komplette Fliesenarbeiten
- individuelle Grundrissgestaltung und Hausanpassung
- Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- KfW-55-Standard
- der Hausherr braucht nur noch die Wände streichen und den mitgelieferten Bodenbelag (Laminat, Vinylboden, Teppich oder Parkett) verlegen. (Die Fliesenarbeiten sind komplett fertiggestellt.)

Auf Wunsch und gegen zusätzlichen Preis auch mit Unterkellerung.

Lage

Siedlungsgebiet von Schönhofen.
Gute und kurze Anbindung nach Regensburg, Nürnberg und die nähere Umgebung.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und andere soziale Einrichtungen direkt im Ort.


Provision

Provisionsfrei.

AGB

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Medium

IAS Immobilienagentur Süd KG

Christin Wirth

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