Hochwertige EG-Wohnung mit Garten in ruhiger Anliegerstraße von Gaimersheim zu verkaufen!

Objektnummer: IN-DL2818, Wohnung > Kauf

Basisangaben

Adresse: 85080 Gaimersheim
Wohngebiet
Wohnfläche: 75 m²
Zimmeranzahl: 3
Kaufpreis: 347000 €

Erweiterte Angaben

Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Nutzfläche: 11.5 m²
Wohnungstyp: Terrassenwohnung
Etage: 1
Etagenzahl: 3
Als Ferienwohnung geeignet: Ja
Baujahr: 1997
Objektzustand: Gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Anzahl Garage / Stellplatz: 1
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Möbliert / Teilmöbliert: nein
Terrasse: Ja
Keller: Ja
Garten/ -mitbenutzung: Ja
Provision: Ja
Provisionshöhe: 12852.00 €

Beschreibung

Diese gemütliche Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten 6 Parteienhauses, im Norden von Gaimersheim, in einer ruhigen Nebenstraße.
Nichts wurde dem Zufall überlassen!
Viele schöne aber vor allem nützliche Wohndetails wurden in dieser EG-Wohnung umgesetzt. Im Vordergrund steht der Wohlfühl-Wohnfaktor. Schon wenn man die Wohnung betritt, sticht einem die angenehm großzügige Diele ins Auge. Von dort gelangen Sie in den offenen Wohnbereich, wo Sie Zugang zu einer Terrasse haben. Dort können Sie an warmen Sommerabenden entspannt den Feierabend genießen.
Im angrenzenden Kochbereich, der mit einer hochwertigen EBK ausgestattet ist, können Sie für Ihre Familie und Freunde kochen. Das helle Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann sowie ein Abstellraum, runden die gemütliche Wohnung ab.

Ausstattung / Zubehör

Im Rahmen der Ausstattung der Wohnung bei Neubau des Hauses 1997 hat die Eigentümerin großen Wert auf beste Qualität gelegt, ob bei den Bodenbelägen oder bei der Sanitärausstattung.
Alle Böden sind mit Fliesen und hochwertigem Parkett belegt.

- EBK vorhanden.
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch
- Abstellraum
- Rollläden
- Kabel
- Tel./DSL
- Kellerraum ca. 16 m²
- Terrasse
- großer Gartenanteil ca. 120 m²
- Gartenhaus
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Garage und Außenstellplatz (zusätzlich 13.000 €)

Lage

Die Lage des Objekts bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung zur BAB 9
und zur Innenstadt von Ingolstadt. Hervorragend dabei ist die Nähe zu Audi.
Zur AUDI oder Westpark brauchen etwa 10 Minuten Fahrzeit

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Apotheke usw. befinden sich auch in Gaimersheim.


Provision

Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.

AGB

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Medium

IAS Immobilienagentur Süd KG

Dieter Laun

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