Doppelhaus zur Eigennutzung oder Kapitalanlage!

Objektnummer: SAD-TD0426, Haus > Kauf

Basisangaben

Adresse: 92421 Schwandorf
Wohnfläche: 274 m²
Zimmeranzahl: 10
Grundstücksfläche: 623 m²
Kaufpreis: 269000 €
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2026
Kennwert: 48 kWh/m²
Provision: Ja
Provisionshöhe: 9603.30 €

Erweiterte Angaben

Anzahl Schlafzimmer: 6
Anzahl Badezimmer: 2
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Etagenzahl: 3
Baujahr: 1984
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Heizungsart: Zentralheizung
Anzahl Garage / Stellplatz: 2
Qualität der Ausstattung: Normal
Möbliert / Teilmöbliert: teilmöbliert
Gäste-WC: Ja
Balkon: Ja
Keller: Ja
Dachboden: Ja
Garten/ -mitbenutzung: Ja
Sauna: Ja
Wintergarten: Ja

Beschreibung

Gepflegtes Mehrgenerationenhaus!
Durch die Aufteilung in zwei separate Häuser eignet sich dieses Objekt hervorragend auch als Mehrgenerationenhaus, in dem jede Familie ihren eigenen Wohnbereich und Freiraum vorfindet. Die Variante des Eigenbezugs und der Vermietung eines Hauses, ergibt darüber hinaus eine interessante Anlageform. Ebenso die Vermietung beider Häuser da sich in jedem Haus eine abgeschlossene Küche befindet, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Der im Jahr 1984 erstellte Anbau bietet Ihnen einen Balkon, einen Wintergarten und eine Sauna, damit Sie sich in Ihrem neuen zu Hause rundum Wohlfühlen können. Im Keller finden Sie ein Büro und einen Hauswirtschaftraum vor. Ein überschaubarer, pflegeleichter Garten und eine Doppelgarage mit direktem Zugang in das Haus, runden diese vielseitig nutzbare Immobilie ab.

Ausstattung / Zubehör

- zwei Häuser mit jewils separatem Eingang (Anbau 1984)
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken, WC, Bidet
- Tagelischtbad mit Wanne, Waschbecken, WC
- Gäste-WC
- Gas-Zentralheizung (1998)
- Kachelofen (Ofenheizung)
- Satellitenanschluss
- Balkon
- Wintergarten
- Sauna
- Hauswirtschaftsraum im Keller
- Doppelgarage (im Kaufpreis enthalten)
- pflegeleichter Garten

Lage

Schwandorf - Stadtteil
Die große Kreisstadt Schwandorf hat sich zu einem bedeutsamen Gewerbe- und Industriestandort in der mittleren Oberpfalz entwickelt. Sie stellt sich heute als wichtiges Versorgungs- und Bildungszentrum dar und bietet Ihnen eine hervorragende und familienfreundliche Infrastruktur. Sie finden in Schwandorf alles vor, was man zu einem angenehmen Leben braucht. Kunst, Kultur, Freizeitgestaltung und Veranstaltungen werden ganzjährig angeboten. Sie haben direkten Autobahnanschluss zur A 93 und erreichen in ca. 40 Minuten Regensburg.Optional stehen Ihnen Bahnverbindungen im Regionalverkehr im Stundentakt zur Verfügung.


Provision

Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.

AGB

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Medium

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Thea Donner

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