Neubauhaus in Vohburg zu verkaufen!

Objektnummer: IN-PD0196, Haus > Kauf

Basisangaben

Adresse: 85088 Vohburg
Wohnfläche: 135 m²
Zimmeranzahl: 5
Grundstücksfläche: 450 m²
Kaufpreis: 433000 €
Energieausweistyp: Endenergiebedarf
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2027
Kennwert: 52 kWh/m²
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja

Erweiterte Angaben

Möbliert / Teilmöbliert: nein
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 1
Haustyp: Doppelhaushälfte
Etagenzahl: 2
Baujahr: 2018
Objektzustand: Erstbezug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Anzahl Garage / Stellplatz: 2
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Gäste-WC: Ja
Terrasse: Ja
Dachboden: Ja
Garten/ -mitbenutzung: Ja

Beschreibung

Komplett ausgestattes Einfamilienhaus! Grundstück mit gutem sozialem Umfeld!
Dieses moderne Haus besticht durch klare Linienführung und bietet großzügiges, offenes Wohnen für die Familie.
Der große Wohn-/Ess-Bereich im Erdgeschoss mit dem sonnendurchfluteten Wintergarten bietet einen zentralen Familien-Treffpunkt.
Die übrigen Schlafräume und das Badezimmer liegen im Obergeschoss. Bei der Gestaltung haben Sie hier noch die Möglichkeit, Ihre Ideen einzubringen.

Ausstattung / Zubehör

Angebot und Preis beinhalten das Grundstück und das mit regionalen Handwerksfirmen errichtete Massivhaus ,,Deuerling8" mit ca. 135 m² sowie folgenden Extras inklusive:
- Erdarbeiten und Bodenplatte
- Doppelgarage
- Terrassenvorbereitung
- Dreifachverglasung der Fenster (U-Wert 0,95), inklusive Rollläden, elektromotorisch und funkgesteuert
- Beheizung Luft-Wasser-Wärmepumpe über Fußbodenheizung mit extrem günstigen Verbrauchswerten und exzellenter Energieeffizienz
- Fliesenarbeiten komplett
- individuelle Grundrissgestaltung

Vorteil 1: massives EFH mit Individualplanung
Vorteil 2: Komplett-Bau durch regionale Fachunternehmen
Vorteil 3: kurze Bauzeit
Vorteil 4: energetisch hochwertig durch modernste Heiztechnik
Vorteil 5: Der Hausherr braucht nur noch die Wände zu streichen und den gelieferten Bodenbelag (Laminat, Vinylboden, Teppich oder Parkett) zu verlegen (außer Fliesenarbeiten).

Auf Wunsch und gegen zusätzlichen Preis auch mit Unterkellerung.

Lage

Der Neubau befindet sich an der kleinen Donau, ca. 500 m bis zum Stadttor Vohburg. Bis zur 16a braucht man 1 Minuten, zur A 9 und Ingolstadt ca. 15 Minuten. Vohburg liegt sehr zentral und hat alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas und Verkehrsverbindungen.


Provision

Provisionsfrei.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.

Medium

IAS Immobilienagentur Süd KG

Pierre Dudaicevs

- IAS-Region Ingolstadt -

85296 Rohrbach

Telefon: 01516-2405441

Fax: 0941-30795264