EINFAMILIENHAUS IN STADTLAGE MIT GEMÜTLICHEM GARTEN UND VIEL POTENZIAL!

Objektnummer: BT-TR0474, Haus > Kauf

Basisangaben

Adresse: 96224 Burgkunstadt
Wohnfläche: 120 m²
Zimmeranzahl: 5
Grundstücksfläche: 470 m²
Kaufpreis: 69000 €
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2016
Kennwert: 240 kWh/m²
Provision: Ja
Provisionshöhe: 3284.40 €

Erweiterte Angaben

Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 1
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenzahl: 2
Baujahr: 1950
Letzte Modernisierung: 1992 Jahr
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Heizungsart: Ofenheizung
Anzahl Garage / Stellplatz: 1
Qualität der Ausstattung: Einfach
Möbliert / Teilmöbliert: nein
Keller: Ja
Kamin: Ja
Garten/ -mitbenutzung: Ja

Beschreibung

Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche in Stadtlage, mit gemütlichem Garten und viel Potenzial. Ein attraktives Grundstück mit ca. 470 m² Fläche umgibt das Haus.
Das Haus selbst wurde bereits durch den Eigentümer entkernt, so dass Sie gleich mit den Renovierungsarbeiten beginnen können.

Über die Haustür auf der linken Seite betritt man zunächst die EG-Ebene im Hochparterre. Der Flur führt rechter Hand vorbei an dem Wohnzimmer mit angrenzendem Zimmer. Auf der linken Seite befindet sich das Bad mit Dusche. Geradeaus kommen Sie direkt in die Küche, die Ihnen ausreichend Platz für eine attraktive Einbauküche mit Essplatz bietet. Per Massivholztreppe mit elegantem Holzgeländer gelangt man in die obere Etage. Hier befinden sich neben einem Abstellraum insgesamt drei Kinder-/Arbeits-/oder Schlafzimmer. Ein kleiner Spitzboden schließt das Gebäude nach oben hin ab, das Haus ist zudem voll unterkellert.

Das Grundstück mit seinen ca. 470 m² besteht zum größten Teil aus Hanglage, welches mit viel Geschick hübsch angelegt werden kann. Durch anlegen von Terrassen kann das Grundstück ideal bis hin zur Garage genutzt werden.

Ausstattung / Zubehör

- entkerntes Einfamilienhaus
- 5 Zimmer
- 1 Tageslichtbad mit Dusche
- Kamin
- Öl-Einzelöfen
- Dielenboden
- Garten (Hanglage)
- Keller
- Rollläden an allen Fenstern
- Garage
- neue Kunststofffenster (Baujahr: 1992)

Lage

Die Stadt Burgkunstadt liegt verkehrsgünstig am Obermain zwischen Lichtenfels und Kulmbach - als Schulstadt ist Burgkunstadt für junge Familien ideal.

Direkt vor dem Haus finden Sie eine Bushaltestelle. In Burgkunstadt finden Sie alle zum alltäglichen Leben benötigten Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Ärzte, etc.


Provision

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Medium

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Tobias Rieger

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