Zentral und absolut ruhig gelegenes Neubau-EFH!

Objektnummer: R-EN0030, Haus > Kauf

Basisangaben

Adresse: 93149 Nittenau
Ortslage
Wohnfläche: 125 m²
Zimmeranzahl: 4
Grundstücksfläche: 850 m²
Kaufpreis: 333125 €
Energieausweistyp: Endenergiebedarf
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2028
Kennwert: 50 kWh/m²
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja

Erweiterte Angaben

Möbliert / Teilmöbliert: nein
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenzahl: 2
Baujahr: 2018
Bauphase: Haus in Planung (projektiert)
Objektzustand: Erstbezug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Ausblick: Fernblick
Gäste-WC: Ja
Terrasse: Ja
Dachboden: Ja

Beschreibung

Das Grundstück in Nittenau ist vollkommen ruhig und sehr zentral gelegen.
Nittenau bietet alles was eine Stadt lebenswert macht.

Ausstattung / Zubehör

Angebot und Preis beinhalten das Grundstück und das mit regionalen Handwerksfirmen errichtete Massivhaus ,,Terra Twist" mit folgenden Extras inklusive:
- Erdarbeiten und Bodenplatte
- Terrassenunterbau
- Dreifachverglasung der Fenster (U-Wert 0,95), inklusive Rollläden, elektromotorisch und funkgesteuert
- Beheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Klimatisierungsfunktion und extrem günstigen Verbrauchswerten
- Fußbodenheizung
- komplette Fliesenarbeiten
- individuelle Grundrissgestaltung und Hausanpassung
- Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- KfW-55-Standard
- der Hausherr braucht nur noch die Wände streichen und den mitgelieferten Bodenbelag (Laminat, Vinylboden, Teppich oder Parkett) verlegen. (Die Fliesenarbeiten sind komplett fertiggestellt.)

Auf Wunsch und gegen zusätzlichen Preis auch mit Unterkellerung.

Lage

Die Lage ist in gewachsener Umgebung, der Blick ins Grüne kann nicht verbaut werden.


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Eduard de´Nicolo

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