Saniertes Einfamilienhaus bietet zwei abgeschlossene Wohnungen!

Objektnummer: SAD-TD0431, Haus > Kauf

Basisangaben

Adresse: 92533 Wernberg-Köblitz
Wohnfläche: 160 m²
Zimmeranzahl: 6
Grundstücksfläche: 1080 m²
Kaufpreis: 325000 €
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028
Kennwert: 100 kWh/m²
Provision: Ja
Provisionshöhe: 11602.50 €

Erweiterte Angaben

Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 3
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenzahl: 2
Baujahr: 1968
Letzte Modernisierung: 2015 Jahr
Objektzustand: Saniert
Heizungsart: Fußbodenheizung
Anzahl Garage / Stellplatz: 2
Qualität der Ausstattung: Normal
Möbliert / Teilmöbliert: nein
Terrasse: Ja
Keller: Ja
Dachboden: Ja
Garten/ -mitbenutzung: Ja

Beschreibung

Das großzügige Einfamilienhaus wurde in den Jahren 2014 und 2015 saniert und präsentiert sich mit zeitgemäßem und modernen Wohnkomfort.
In dem familiengerechten Haus stehen Ihnen zwei abgeschlossene Wohnungen zur Verfügung, es ist somit auch für zwei Generationen geeignet. Die Variante des Eigenbezugs und der Vermietung von einer Wohnung ergibt darüber hinaus eine interessante Anlageform. Sie finden im Erdgeschoss einen offenen Ess- und Wohnbereich inklusive Einbauküche vor, von welchem Sie auf Ihre Sonnenterrasse gelangen. Mit einem Schlaf- und einem Kinderzimmer sowie dem Tageslichtbad, ist die Ebene komplett. Das Obergeschoß bietet Ihnen eine abgeschlossene Küche inklusive neuer, moderner Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Tageslichtbad. Beide Bäder sind ausgestattet mit Wanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC. Ein drittes Bad befindet sich im Keller, mit Dusche, WC und Vorbereitung für eine Sauna. Der Garten ist noch nicht angelegt, so haben Sie die Möglichkeit Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Zwei Garagen, eine davon mit Grube, geben diesem attraktiven Angebot den letzten Schliff.

Ausstattung / Zubehör

- Einfamilienhaus - saniert in 2014 bis 2015
- die Wohnung im OG ist Erstbezug
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Tageslichtbad jeweils mit Wanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC
- Einbauküche in jeder Wohnung
- Sprechanlage im OG
- Rollläden
- Stallitenanschluß
- Öl-Heizung - Fußbodenheizung
- Spitzboden
- voll unterkellert
- Dusche mit WC im Keller (vorbereitet für Sauna)
- Terrasse
- großzügiger Garten (noch nicht angelegt)
- 2 Garagen (im Kaufpreis enthalten) eine davon mit Grube

Lage

Wernberg-Köblitz - Zentrumsnah
Wernberg-Köblitz ist ein aufstrebender Ort und bietet Ihnen eine familienfreundliche Infrastruktur, Sie finden alles für den täglichen Bedarf vor. Das besondere Highlight und Aushängeschild dieser Stadt ist die herrliche Burg Wernberg, hier können Sie sich kulinarisch verwöhnen lassen. Der Markt Wernberg-Köblitz befindet sich in zentraler Lage. Durch die direkten Anschlüsse an die Autobahnen A 93 (Hof - Regensburg) und A 6 (Nürnberg - Prag) sowie der Bundesstraße B 14 (Nürnberg - Waidhaus - Pilsen) ist der Markt bestens an größere Städte wie Regensburg, Amberg, Weiden und Schwandorf und die überregionalen Zentren wie München, Nürnberg und Prag angebunden. Im ÖPNV-Bereich verfügt Wernberg-Köblitz über einen Bahnhof an der Vogtlandbahnstrecke Regensburg - Hof; regelmäßig verkehrende Busverbindungen gibt es in alle Richtungen.


Provision

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Medium

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