Romantischer Bungalow in ruhiger Lage und überdachter Terrasse in Manching zu verkaufen!

Objektnummer: IN-DL2883, Haus > Kauf

Basisangaben

Adresse: 85077 Manching
Ortslage
Wohnfläche: 112 m²
Zimmeranzahl: 5
Grundstücksfläche: 770 m²
Kaufpreis: 495000.00 €
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Gültig bis: 2018
Kennwert: 136 kWh/m²
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Provisionshöhe: 17671.50 €
Provision: Ja

Erweiterte Angaben

Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Haustyp: Bungalow
Etagenzahl: 1
Baujahr: 1974
Bauphase: Haus fertiggestellt
Letzte Modernisierung: 2007 Jahr
Objektzustand: Gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Anzahl Garage / Stellplatz: 1
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Möbliert / Teilmöbliert: nein
Ausblick: keine Angabe
Gäste-WC: Ja
Terrasse: Ja
Keller: Ja
Garten/ -mitbenutzung: Ja
Wintergarten: Ja

Beschreibung

Nichts wurde dem Zufall überlassen! Dieser romantische Bungalow mit einem ausgeklügelten Wohnraumkonzept macht einfach sprachlos. Viele schöne, aber vor allem nützliche Wohndetails wurden umgesetzt. Im Vordergrund steht der Wohlfühl-Wohnfaktor. Schon wenn man das Haus betritt, sticht einem die angenehm offene Diele und weiter der großzügige Wohn-/Essbereich ins Auge. Vom Wohnbereich kommen Sie in den Essbereich und wieter in eine Küche, welche ausgestattet ist mit einer EBK.
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die sonnige und überdachte Gartenterrasse. Ein großes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welche Sie als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen können, ein Tageslichtbad mit Wanne, WC und zwei Waschbecken sowie eine Gästetoilette runden das Erdgeschoss ab. Im UG finden Sie finden Sie große Räume, wo die Möglichkeit zu einem individuellen Ausbau besteht. Im Keller sind neben Heizungs- und Vorratsraum ein Hobbyraum und weitere Räume vorhanden.

Ausstattung / Zubehör

Alle Böden sind mit Naturstein, Fliesen und hochwertigem Parkett in dezenter Holzstruktur belegt.

- Tageslichtbadezimmer mit Wanne, WC und zwei Waschbecken
- Gäste-WC im EG
- Anschluss für Waschmaschine im Keller und im Bad
- Sat./DSL
- Öl-Zentralheizung
- Garage
- Rollläden

- Keller als teilweise z.B. als Hobbyraumraum (Partyraum) ausgebaut
- Gesamte Nutzfläche ca. 50 m²
- EBK vorhanden
- Terrasse (überdacht)
- Garten

Lage

Dieser Bungalow befindet sich in bester Ortslage in Westenhausen welches zum Markt Manching gehört.
Zur BAB 9 Anschluss Manching sind es ca. 6 min mit dem Auto.
Zum Standort AIRBUS in Manching können Sie mit dem Radl fahren.
Nach Neuburg a. d. Donau oder zur Audi nach Ingolstadt haben ca. 30 Minuten Fahrzeit. Viele Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe in Manching gegeben.


Provision

Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19% MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.

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Medium

IAS Immobilienagentur Süd KG

Dieter Laun

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