Neubau: Sonnig und ruhig wohnen in Randlage von Münchsmünster!

Objektnummer: HF10095, Haus > Kauf

Basisangaben

Adresse: 85126 Münchsmünster
Wohngebiet
Wohnfläche: 135 m²
Zimmeranzahl: 5
Grundstücksfläche: 500 m²
Kaufpreis: 489750 €
Energieausweistyp: Endenergiebedarf
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2028
Kennwert: 35 kWh/m²

Erweiterte Angaben

Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 1
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenzahl: 2
Baujahr: 2019
Bauphase: Haus in Planung (projektiert)
Objektzustand: Erstbezug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Anzahl Garage / Stellplatz: 1
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Möbliert / Teilmöbliert: nein
Gäste-WC: Ja
Terrasse: Ja
Dachboden: Ja

Beschreibung

Dieses moderne Haus besticht durch klare Linienführung und bietet großzügiges, offenes Wohnen für die Familie. Schon in seinem äußeren Erscheinungsbild überzeugt der neu konzipierte Bau durch modernes Wohnflair.
Der große Wohn-/Ess-Bereich im Erdgeschoss bietet einen zentralen Familien-Treffpunkt; ein weiteres Zimmer kann nach Belieben als Gästezimmer oder Büro genutzt werden.
Die übrigen Schlafräume und das Badezimmer liegen im Obergeschoss. Bei der Gestaltung haben Sie hier noch die Möglichkeit, Ihre Ideen einzubringen.
Sehr hoher Energiestandard durch Fußbodenheizung, moderne Heizung sowie Be- und Entlüftung!
Spitzboden als Stauraum nutzbar.

Ausstattung / Zubehör

Angebot und Preis beinhalten das Grundstück und das mit regionalen Handwerksfirmen errichtete Massivhaus ,,D135" mit folgenden Extras inklusive:
- Erdarbeiten und Bodenplatte
- Dreifachverglasung der Fenster (U-Wert 0,95), inklusive Rollläden, elektromotorisch gesteuert
- Beheizung Luft-Wasser-Wärmepumpe über Fußbodenheizung mit extrem günstigen Verbrauchswerten - und Klimatisierungsfunktion
- Fliesenarbeiten
- individuelle Grundrissgestaltung und Hausanpassung
- Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- KfW-55-Standard
- der Hausherr braucht nur noch die Wände streichen und den mitgelieferten Bodenbelag (Laminat, Vinylboden, Teppich oder Parkett) verlegen. (Die Fliesenarbeiten sind komplett fertiggestellt.)

Auf Wunsch und gegen zusätzlichen Preis auch mit Unterkellerung.

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in der Gemeinde Münchsmünster in ruhiger Lage. Es ist ein kleiner,
verträumter Ort, in der die Welt noch in Ordnung ist - und doch sind alle Einkaufsmöglichkeiten sowie
Ärzte in der Nähe.
Schulen sind in Vohburg und Münchsmünster vorhanden!
Sehr gute Verkehrsanbindung durch die Bundestrasse B 16 nach Ingolstadt, Regensburg und
München.


Provision

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