Herrliche Ortsrandlage ... und ein tolles EFH mit Einliegerwohnung! Neubau!

Objektnummer: SAD-TD0391, Haus > Kauf

Basisangaben

Adresse: 92526 Oberviechtach
Wohngebiet
Wohnfläche: 157 m²
Zimmeranzahl: 6
Grundstücksfläche: 1047 m²
Kaufpreis: 297300 €
Energieausweistyp: Endenergiebedarf
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2025
Kennwert: 67 kWh/m²
Provision: Ja
Provisionshöhe: 10613.61 €

Erweiterte Angaben

Möbliert / Teilmöbliert: nein
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenzahl: 3
Einliegerwohnung: Ja
Baujahr: 2015
Bauphase: Haus in Planung (projektiert)
Objektzustand: Erstbezug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Dachboden: Ja
Garten/ -mitbenutzung: Ja

Beschreibung

Ein Traumgrundstück für Menschen, die sich nach Stille sehnen!

Das Grundstück befindet sich in Ortsrandlage in einer ruhigen Wohnsiedlung. Der Blick nach Süden und Osten ist unverbaubar und Sie erleben hier Natur pur. Ihr Massivhaus ,,Terra Plus" entspricht dem KfW-70-Standard. Durch Vollunterkellerung mit Einliegerwohnung im Untergeschoss, findet hier selbst die große Familie ausreichend Platz. Mit seinen Extras bietet es Ihnen angenehmen Wohnkomfort!

Ausstattung / Zubehör

Im Angebot ist das mit regionalen Handwerksfirmen errichtete Massivhaus Typ ,,Terra Plus" mit folgenden Extras inklusive:
- Bodenplatte
- Vollunterkellerung mit Einliegerwohnung im UG
- hochwärmedämmende Ziegelbauweise (U-Wert 0,9)
- Dreifachverglasung der Fenster (U-Wert 0,6), inklusive Rollläden
- Gas-Brennwertheizung
- Fußbodenheizung
- Schornstein für Kamin oder Schwedenofen
- Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
- Malerarbeiten an den Unterseiten der Betondecken
- Fliesenarbeiten
!!! KfW-70-Standard !!!

Hausanschluss- und Baunebenkosten sind nicht im Preis enthalten; fragen Sie nach unserem Rundum-Sorglos-Paket!

Lage

Ruhiges Dorf mit intakter Dorfgemeinschaft - bei Oberviechtach

Direkt an der Murach liegt das stille Dorf, ca. 8 Kilometer entfernt von Oberviechtach. Die bekannte „Dr.-Eisenbarth“-Stadt, bietet mit zahlreichen Geschäften und den städtischen und öffentlichen Einrichtungen alles, was Jung und Alt zu einem angenehmen Leben braucht. Sportlich aktiven Menschen stehen in der Umgebung von Oberviechtach alle Möglichkeiten offen. Die Stadt mit dem ländlichen Charme liegt direkt an der B 22, mittig zwischen Cham und Weiden. Sie erreichen in ca. 10 Minuten bequem mit dem Auto Nabburg, hier haben Sie den Autobahnanschluss zur A 93 und am Autobahnkreuz ,,Oberpfälzer Wald" zur A 6.


Provision

Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.

Anmerkung

Weitere Angebote finden Sie unter

zuhauseinbayern.de!

Auch die beste Beschreibung kann keinen Besichtigungstermin ersetzen, den Sie mit unserem Büro vereinbaren können.
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Medium

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Eduard de´Nicolo

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