Anfrage für Objekt IN-RG0072

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,,Wohn- und Geschäftshaus, renovierungsbedürftig im Zentrum Treuchtlingens!" Anlageobjekt - Sonstiges, Objektnummer: IN-RG0072

91757 Treuchtlingen

Beschreibung

Das renovierungsbedürftige großzügige Haus im Zentrum von Treuchtlingen bietet eine stabile, rentable Investition in einer wirtschaftlich aufstrebenden attraktiven Stadt. Durch die hervorragende Lage im Zentrum sowie den Bedarf an Miet- und Gewerbeflächen, amortisiert sich der anstehende Renovierungsaufwand in sehr kurzer Zeit und macht das Objekt zu einem rentablen Anlageobjekt. Die drei Wohnungen mit zwei mal 3 Zimmern und einmal 4 Zimmern sind gut vermietet, ebenso die Werkstatt und die im EG befindliche Geschäftsfläche mit je 30 m². Ein großer Keller bietet den Mietern genügend Stell- und Lagerfläche. Die Dachterrasse erfreut mit einem schönen Blick auf die Stadt. Es wurden 2003 bereits Kunsstofffenster eingebaut. Als Heizung wird derzeit Öl, Holz oder Nachtspeicheröfen genutzt. Drei Garagen in unmittelbarer Nähe gehören ebenfalls zu dieser großen Immobilie.

Wohnfläche: 195 m² - Anzahl Schlafzimmer: 9 - Anzahl Badezimmer: 3 - Grundstücksfläche: 405 m² - Gewerbefläche: 30 m² - x-fache Miete: 7.7 - Objektart: Mehrfamilienhaus - Verfügbar ab: 2017-06-01 - Etagenzahl: 3 - Baujahr: 1900 - Letzte Modernisierung: 2003 Jahr - Objektzustand: Renovierungsbedürftig - Heizungsart: Ofenheizung - Energieausweis Erstellungsdatum: 2017-04-29 - Vermietet - mtl. Mieteinnahmen: 2500 € - mtl. Hausgeld: 171 € - Qualität der Ausstattung: Einfach - Ausblick: keine Angabe - Terrasse - Keller - Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Min - Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Min - Fahrzeit zur nächsten BAB: 35 Min - Fahrzeit zur nächstem Flughafen: 45 Min

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