Einfamilienhaus mit ca. 4500 m² Grund - Ideal für Pferde- und Tierhaltung!

Objektnummer: SAD-TD0410, Haus > Kauf

Basisangaben

Adresse: 92526 Oberviechtach
Wohnfläche: 159 m²
Zimmeranzahl: 5
Grundstücksfläche: 4500 m²
Kaufpreis: 278000 €
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027
Kennwert: 100 kWh/m²
Provision: Ja
Provisionshöhe: 9924.60 €

Erweiterte Angaben

Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 1
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenzahl: 2
Baujahr: 1992
Objektzustand: Gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Anzahl Garage / Stellplatz: 2
Qualität der Ausstattung: Normal
Möbliert / Teilmöbliert: nein
Gäste-WC: Ja
Balkon: Ja
Keller: Ja
Dachboden: Ja
Garten/ -mitbenutzung: Ja

Beschreibung

Das familienfreundliche, freistehende Einfamilienhaus bietet viel Platz für die große Familie, hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort. Es befinden sich auf einer Ebene Ihre Küche mit angrenzender Speisekammer, das Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, drei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer. Vom Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang in das Tageslichtbad, dieses präsentiert sich mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Damit Sie ungestört im Bad verweilen können, ist zusätzlich ein Gäste-WC vorhanden. Das Dachgeschoss ist bei Bedarf ausbaufähig, die Anschlüsse sind bereits vorhanden. Im Keller ist eine Einliegerwohnung denkbar, Sie finden hier ein Zimmer, Abstellraum, WC und einen Waschraum vor. Die Garage im Haus ist gefliest und mit Heizung, Starkstrom- und Wasseranschluss ausgestattet, der ideale Ort für den Hobby-Mechaniker. Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich ein Stall, welcher umgebaut wurde zur Autowerkstatt mit Büro und WC. Dieser Stall kann bei Bedarf jederzeit wieder zur Tierhaltung genutzt werden, beziehungsweise ganz individuell nach Ihren Vorstellungen. Mit dem großen Grundstück lassen sich Gartenträume verwirklichen, bei Pferdehaltung (Offenstallhaltung realisierbar) besteht die Möglichkeit direkt angrenzenden Wiesengrund, als Weidefläche hinzu zu erwerben. Mit einem kleinen Weiher ist das außergewöhnliche Angebot komplett.

Ausstattung / Zubehör

- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Küche mit angrenzender Speise
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC
- Gäste-WC
- direkter Zugang vom Schlafzimmer in das Badezimmer
- Satellitenanschluss
- Rollläden
- Balkon
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- Öl-Zentralheizung
- teilweise Fußbodenheizung
- Ofenanschluss im Flur

Ausstattung im Keller:
- durchgängig gefliest
- Waschraum - Wandhoch gefliest
- WC
- zwei Zimmer mit Heizung
- Garage mit Heizung, Starkstrom- und Wasseranschluss

Grundstücksfläche 4500 m²
- es besteht die Möglichkeit direkt angrenzende Wiesenflächen zu erwerben

Lage

Oberviechtach - ruhige, ländliche Lage

Oberviechtach ist ein anerkannter Erholungsort. Die bekannte „Dr. Eisenbarth“-Stadt, bietet mit zahlreichen Geschäften und den städtischen und öffentlichen Einrichtungen alles, was Jung und Alt zu einem angenehmen Leben braucht. Die Stadt mit dem ländlichen Charme liegt direkt an der B 22, mittig zwischen Cham und Weiden. Sie erreichen in ca. 20 Minuten bequem mit dem Auto Nabburg, hier haben Sie den Autobahnanschluss zur A 93 und am Autobahnkreuz ,,Oberpfälzer Wald" zur A 6.


Provision

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AGB

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Medium

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Thea Donner

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