Neubau: Top-EFH mit zukunftssicherem Energiekonzept in ruhiger Ortsrandlage zu verkaufen!

Objektnummer: SAD-TD0415, Haus > Kauf

Basisangaben

Adresse: 92545 Niedermurach-Pertolzhofen
Wohngebiet
Wohnfläche: 132 m²
Zimmeranzahl: 4
Grundstücksfläche: 730 m²
Kaufpreis: 371100 €
Energieausweistyp: Endenergiebedarf
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2027
Kennwert: 50 kWh/m²
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja

Erweiterte Angaben

Möbliert / Teilmöbliert: nein
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenzahl: 2
Baujahr: 2017
Bauphase: Haus in Planung (projektiert)
Objektzustand: Erstbezug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Ausblick: keine Angabe
Gäste-WC: Ja
Terrasse: Ja
Dachboden: Ja

Beschreibung

Dieses moderne Haus besticht durch klare Linienführung und bietet großzügiges, offenes Wohnen für die Familie. Schon in seinem äußeren Erscheinungsbild überzeugt der neu konzipierte Bau durch modernes Wohnflair.
Der große Wohn-/Ess-Bereich im Erdgeschoss mit dem sonnendurchfluteten Wintergarten bietet einen zentralen Familien-Treffpunkt.
Die übrigen Schlafräume und das Badezimmer liegen im Obergeschoss. Bei der Gestaltung haben Sie hier noch die Möglichkeit, Ihre Ideen einzubringen.
Sehr hoher Energiestandard durch Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe

Ausstattung / Zubehör

Angebot und Preis beinhalten das Grundstück UND das massive, mit regionalen Handwerksfirmen errichtete Energiesparhaus "Deuerling SX8 WG" mit folgenden Extras inklusive:
- Erdarbeiten und Bodenplatte
- Dreifachverglasung der Fenster, inklusive Rollläden
- Wintergarten am Wohnzimmer
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- individuelle Grundrissgestaltung
- schlüsselfertig gebaut ohne Malerarbeiten im Haus
- Verlegung aller Bodenbeläge in Sanitärbereichen; inklusive Anlieferung der übrigen Bodenbeläge zur Selbstverlegung
- Kellerangebot auf Wunsch möglich!

Lage

Das Haus befindet sich in Ortsrandlage, in einer ruhigen Wohnsiedlung. Hier können sich Ihre Kinder frei Entfalten und werden schnell Freunde finden, da sich in der Nachbarschaft junge Familien befinden. Direkt im Ort ist ein Kindergarten und die Grundschule ist nur 4 Kilometer entfernt im Nachbarort. Weiterführende Schulen sind in Oberviechtach oder Nabburg. Sie leben hier abseits vom Alltagsstress und können jeden Tag ,,Urlaub zu Hause" genießen, mitten in der Natur. Trotzdem liegt Ihr neues zu Hause verkehrsgünstig, denn Sie sind in ca. 10 Minuten in Oberviechtach und in ca. 15 Minuten in Nabburg, dort haben Sie Autobahnanbindung zur A 93 und am Autobahnkreuz ,,Oberpfälzer Wald" zur A 6.


Provision

Provisionsfrei.

Anmerkung

Weitere Angebote finden Sie unter

zuhauseinbayern.de!

Auch die beste Beschreibung kann keinen Besichtigungstermin ersetzen, den Sie mit unserem Büro vereinbaren können.
Bitte haben Sie Verständnis, dass hierfür die Angabe einer Telefonnummer, unter der Sie erreichbar sind, zwingend notwendig ist.

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Medium

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Eduard de´Nicolo

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