Zentral und absolut ruhig gelegenes Neubau-EFH auf großzügigem Grundstück!
Objektnummer: R-EN0030, Haus > Kauf
Basisangaben
| Adresse: |
93149
Nittenau
Ortslage |
| Wohnfläche: | 125 m² |
| Zimmeranzahl: | 4 |
| Grundstücksfläche: | 1700 m² |
| Kaufpreis: | 481250 € |
| Energieausweistyp: | Endenergiebedarf |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Gültig bis: | 2028 |
| Kennwert: | 50 kWh/m² |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: | Ja |
Erweiterte Angaben
| Möbliert / Teilmöbliert: | nein |
| Anzahl Schlafzimmer: | 3 |
| Anzahl Badezimmer: | 2 |
| Haustyp: | Einfamilienhaus (freistehend) |
| Etagenzahl: | 2 |
| Baujahr: | 2018 |
| Bauphase: | Haus in Planung (projektiert) |
| Objektzustand: | Erstbezug |
| Heizungsart: | Fußbodenheizung |
| Qualität der Ausstattung: | Gehoben |
| Ausblick: | Fernblick |
| Gäste-WC: | Ja |
| Terrasse: | Ja |
| Dachboden: | Ja |
Beschreibung
Das Grundstück in Nittenau ist vollkommen ruhig und sehr zentral gelegen.
Nittenau bietet alles was eine Stadt lebenswert macht.
Ausstattung / Zubehör
Angebot und Preis beinhalten das Grundstück und das mit regionalen Handwerksfirmen errichtete Massivhaus ,,Terra Twist" mit folgenden Extras inklusive:
- Erdarbeiten und Bodenplatte
- Terrassenunterbau
- Dreifachverglasung der Fenster (U-Wert 0,95), inklusive Rollläden, elektromotorisch und funkgesteuert
- Beheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Klimatisierungsfunktion und extrem günstigen Verbrauchswerten
- Fußbodenheizung
- komplette Fliesenarbeiten
- individuelle Grundrissgestaltung und Hausanpassung
- Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- KfW-55-Standard
- der Hausherr braucht nur noch die Wände streichen und den mitgelieferten Bodenbelag (Laminat, Vinylboden, Teppich oder Parkett) verlegen. (Die Fliesenarbeiten sind komplett fertiggestellt.)
Auf Wunsch und gegen zusätzlichen Preis auch mit Unterkellerung.
Lage
Die Lage ist in gewachsener Umgebung, der Blick ins Grüne kann nicht verbaut werden.
Provision
Provisionsfrei.
AGB
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Eduard de´Nicolo
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