Exclusive Maisonette-Wohnung mit Aufzug in der Altstadt von Schrobenhausen zu verkaufen!

Objektnummer: IN-DL2866, Wohnung > Kauf

Basisangaben

Adresse: 86529 Schrobenhausen
Stadtzentrum
Wohnfläche: 169 m²
Zimmeranzahl: 6
Kaufpreis: 585000 €

Erweiterte Angaben

Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Nutzfläche: 10 m²
Wohnungstyp: Maisonette
Etage: 3
Etagenzahl: 4
Baujahr: 2017
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Heizungsart: Fußbodenheizung
Anzahl Garage / Stellplatz: 1
Qualität der Ausstattung: Luxus
Möbliert / Teilmöbliert: nein
Balkon: Ja
Provision: Ja
Provisionshöhe: 21420.00 €

Beschreibung

Das denkmalgeschützte Haus aus dem 15./16. Jahrhundert mit vier Wohneinheiten liegt in einer ruhigen Seitenstraße, nicht weit von dem Lenbachplatz und der romantischen Stadtmauer, in der Altstadt von Schrobenhausen. Das Haus wurde noch historischem Vorbild 2017 komplett saniert.
(Erstbezug)
Zur Maisonette-Wohnung im OG und DG mit kommen Sie über einen Aufzug direkt zu Ihrer Wohnung oder über eine hochwertige historische Holztreppe am Ende vom Flur im EG in das 2. OG, wo sich ein Wohn- und Kochbereich befindet. Ein Zimmer als Arbeitszimmer mit Zugang zur Dachterrasse, sowie ein Wirtschaftsraum ebenfalls mit Zugang zur Dachterrasse rundet die Etage ab.
Im Maisonette-Bereich im DG finden Sie einen Schlafbereich mit Ankleidezimmer und ein Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken .
Bei Interesse kann ich Ihnen die Baubeschreibung zur Verfügung stellen.
Ideal auch für Kapitalanleger !
> Da es ein Denkmalgeschütztes Haus ist, können die Sanierungskosten innerhalb von 12 Jahren abgeschrieben werden.

Ausstattung / Zubehör

Im Rahmen der Sanierung 2018/19 in Abstimmung mit dem Denkmalamt, wird der Eigentümer bei der Ausstattung großen Wert auf beste Qualität legen, ob bei den
Bodenbelägen oder bei der Sanitärausstattung.
Alle Böden sind mit Fliesen oder Feinstein und hochwertigen
Echtholzeichenparkett dreischichtverleimt belegt.
- Gäste-WC
- Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch (DG)
- DSL/ Kabel
- Fußbodenheizung
- Gastherme
- Wirtschaftsraum
- Tiefgaragenstellplatz (zusätzlich 15.000 €)

Lage

Das Objekt befindet sich innerhalb der Altstadt von Schrobenhausen.
Sehr gute Verkehrsanbindung über die B 300 nach Augsburg oder BAB A8, Auffahrt Langenbruck. Nach München sind es ca. 70 km und nach Ingolstadt ca. 35 km.
Die Fa. Bauer und die Fa. MBDA im Hagenauer Forst erreicht
man in wenigen Minuten.


Provision

Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19% MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.

AGB

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Medium

IAS Immobilienagentur Süd KG

Dieter Laun

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