Großzügiges Zweifamilienhaus in Ingolstadt / Haunwöhr (Reduzierte Maklercourtage!) zu verkaufen!

Objektnummer: IN-DL2884, Haus > Kauf

Basisangaben

Adresse: 85055 Ingolstadt
Mischgebiet
Wohnfläche: 243 m²
Zimmeranzahl: 6
Grundstücksfläche: 567 m²
Kaufpreis: 799000 €
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Gültig bis: 2018
Kennwert: 187 kWh/m²
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Provision: Ja
Provisionshöhe: 19016.20 €

Erweiterte Angaben

Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Haustyp: Zweifamilienhaus
Etagenzahl: 2
Baujahr: 1971
Bauphase: Haus fertiggestellt
Letzte Modernisierung: 2009 Jahr
Objektzustand: Saniert
Heizungsart: Zentralheizung
Anzahl Garage / Stellplatz: 2
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Möbliert / Teilmöbliert: nein
Ausblick: keine Angabe
Gäste-WC: Ja
Balkon: Ja
Terrasse: Ja
Keller: Ja
Kamin: Ja
Garten/ -mitbenutzung: Ja

Beschreibung

Nichts wurde dem Zufall überlassen. Viele schöne aber vor allem nützliche Wohndetails wurden umgesetzt. Im Vordergrund steht der Wohlfühl-Wohnfaktor. Schon wenn man das Haus betritt, sticht einem im Erdgeschoss der angenehm offene und großzügige Wohnbereich ins Auge. Von dort gelangen Sie in die Küche, mit einer hochwertig ausgestatteten Einbauküche. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zu einer Terrasse (Südseite). Dort können Sie an warmen Sommerabenden entspannt den Feierabend genießen. Das Tageslichtbadezimmer im EG mit Badewanne, WC und Waschtisch ist modern ausgestattet. Ein weiteres Zimmer und ein Gäste-WC komplettiert diese Ebene.
Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein helles Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, welche als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ein helles Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken rundet das Obergeschoss ab.
Im ausgebauten, komplett gefliesten Kellerbereich sind neben Wasch- und Heizungsraum weitere Räume vorhanden.

Übergabe nach Absprache !!

Ausstattung / Zubehör

Alle Böden mit Linoleum, Laminat, Fliesen, Vinyl mit einer schönen Holzstruktur belegt.
- Badezimmer im EG mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch
- Badezimmer im OG mit Wanne, WC und Waschtisch
- EBK vorhanden
- div. Kellerräume
- Waschmaschinenanschluß in Keller
- Terrasse
- Zwei Garagen (incl.)
- Stellplatz
- Rollläden
- Zentralheizung Öl-Therme (NEU)
- Balkon
- idealer Spielplatz im Garten für Kinder

Lage

Dieses großzügige Zweifamilienhaus befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, im Stadtteil Haunwöhr aber in einer ruhenigen Seitenstrraße nur 10 min vom Ingolstädter Zentrum entfernt
Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA sind in der Nähe zu Fuß erreichbar.
Zur BAB 9 Anschluss Ingolstadt SÜD sind es ebenfalls nur etwa 10 Minuten mit dem Auto.
Zur Audi nach Ingolstadt brauchen ca. 15 Minuten mit dem Auto.


Provision

Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19% MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.

Anmerkung

Weitere Angebote finden Sie unter

zuhauseinbayern.de!

Auch die beste Beschreibung kann keinen Besichtigungstermin ersetzen, den Sie mit unserem Büro vereinbaren können.
Bitte haben Sie Verständnis, dass hierfür die Angabe einer Telefonnummer, unter der Sie erreichbar sind, zwingend notwendig ist.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir kooperieren mit dem einzigen in Bayern nach TÜV zertifizierten Finanzierungsexperten, der Sie natürlich unabhängig und komplett auf Ihre persönlichen Präferenzen zugeschnitten berät! Sprechen Sie uns einfach darauf an!

AGB

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Medium

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Dieter Laun

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