Romantisches Haus mit Potential und Garten in Haunwöhr (Reduzierte Courtage !)zu verkaufen!

Objektnummer: IN-DL2902, Haus > Kauf

Basisangaben

Adresse: 85051 Ingolstadt
Wohngebiet
Wohnfläche: 146 m²
Zimmeranzahl: 7
Grundstücksfläche: 649 m²
Kaufpreis: 760000 €
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2025
Kennwert: 128 kWh/m²
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Provision: Ja
Provisionshöhe: 22800.00 €

Erweiterte Angaben

Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 1
Haustyp: Landhaus
Etagenzahl: 2
Baujahr: 1981
Bauphase: Haus fertiggestellt
Letzte Modernisierung: 2008 Jahr
Objektzustand: Gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Anzahl Garage / Stellplatz: 1
Qualität der Ausstattung: Einfach
Möbliert / Teilmöbliert: nein
Ausblick: keine Angabe
Gäste-WC: Ja
Balkon: Ja
Terrasse: Ja
Keller: Ja
Kamin: Ja
Garten/ -mitbenutzung: Ja
Wintergarten: Ja

Beschreibung

Nichts wurde dem Zufall überlassen! Dieser romantische Bungalow mit einem ausgeklügelten Wohnraumkonzept macht einfach sprachlos. Viele schöne, aber vor allem nützliche Wohndetails wurden umgesetzt. Im Vordergrund steht der Wohlfühl-Wohnfaktor. Schon wenn man das Haus betritt, sticht einem die angenehm offene Diele und weiter der großzügige Wohn-/Essbereich ins Auge. Vom Wohnbereich kommen Sie in den Essbereich und weiter in eine Küche mit EBK und einer Speis.
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die sonnige und überdachte Gartenterrasse. Ein weiteres großes Zimmer, welches Sie als Arbeits- oder auch als Schlafzimmer im EG nutzen können, ein Abstellraum und eine Gästetoilette runden das Erdgeschoss ab.
Im OG befinden sich neben dem Elternschlafzimmer noch drei Kinderzimmer, teilweise mit Zugang zum Balkon, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und zwei Waschbecken. Diverse Abstellmöglichkeiten in den Dachschrägen sind gegeben.
Im UG finden Sie finden Sie große Räume, wo die Möglichkeit zu einem individuellen Ausbau besteht. Im Keller sind neben Heizungs- und Vorratsraum ein Hobbyraum und weitere Räume vorhanden.

Ausstattung / Zubehör

Alle Böden sind mit Fliesen und Teppichboden belegt.

- Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und zwei Waschbecken
- Gäste-WC im EG
- Anschluss für Waschmaschine im Keller
- überdachter Kellerausgang
- Sat./DSL
- Gas-Therme
- Fußbodenheizung
- Garage mit Montagegrube
- Carport
- Rollläden

- Zwei Kellerräume als Hobbyraumraum mit Heizkörper ausgebaut
- Gesamte Nutzfläche ca. 30 m²
- EBK vorhanden
- Terrasse (überdacht)
- Garten
- Grundwasserpumpe im Garten

Lage

Dieses Landhaus mit viel Potential bei der Renovierung befindet sich in einer ruhigen Anlegerstraße in Haunwöhr nicht weit zum Hauptbahnhof..
Zur BAB 9 Anschluss IN-Süd sind es ca. 8 min mit dem Auto. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe gegeben.


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Medium

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Dieter Laun

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