Außergewöhnliches Haus mit 3 Einheiten in ruhiger Lage in der Altstadt zu verkaufen!

Objektnummer: IN-DL2908, Haus > Kauf

Basisangaben

Adresse: 85049 Ingolstadt
Stadtzentrum
Wohnfläche: 200 m²
Zimmeranzahl: 4
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Gültig bis: 2024
Kennwert: 123 kWh/m²
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Grundstücksfläche: 180 m²
Kaufpreis: 1490000 €
Energieeffizienzklasse: D
Provision: Ja
Provisionshöhe: 35462.00 €

Erweiterte Angaben

Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Haustyp: Stadthaus
Etagenzahl: 1
Bauphase: Haus fertiggestellt
Letzte Modernisierung: 2005 Jahr
Objektzustand: Vollständig renoviert
Heizungsart: Zentralheizung
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Möbliert / Teilmöbliert: nein
Ausblick: keine Angabe
Gäste-WC: Ja
Balkon: Ja
Terrasse: Ja
Kamin: Ja
Baujahr: 1920

Beschreibung

Nichts wurde dem Zufall überlassen. Dieses romantische, exclusives Wohnhaus ist als eine gemeinsame Einheit ab dem OG ausgestaltet und das ausgeklügelte Wohnraum-Konzept auf drei Ebenen macht einfach sprachlos. Viele schöne aber vor allem nützliche Wohndetails wurden umgesetzt. Im Vordergrund steht der Wohlfühl-Wohnfaktor. Schon wenn man die Wohnung im EG betritt, stechen einem das herrliche Echtholz-Parkett in dem angenehm offenen Wohnbereich mit Zugang zur Balkon ins Auge.
Weiter befindet sich in eine moderne zeitlose Küche, mit Essbereich und angrenzend der Couchbereich mit einem Kaminofen, wo Sie den Abend gemütlich ausklingen lassen.
Über hochwertige Treppen kommen Sie zu den Schlafbereichen im Ober- und Dachgeschoss. Auch hier sind äußerst moderate und geschmackvolle Bau-/Wohndetails umgesetzt worden. Direkt neben dem Schlafzimmer gelangen Sie auch in Ihr Badezimmer, welches mit Dusche, WC, Bidet und modernen Waschtisch ausgestattet ist..
Die weitere Ebene im DG, wo ein offener Bereich als Studio nutzbar und ein Gästezimmer sich befindet, bilden einen individuellen Rahmen für diese innovative Wohnung .
Das Erdgeschoß ist langfristig noch bis 2026 vermietet.

Fotos auf Anfrage !

Ausstattung / Zubehör

Im Rahmen der Sanierung von dem gesamten Anwesen 2004/2005 hat der Eigentümer bei der Ausstattung großen Wert auf beste, exclusive Qualität gelegt, ob bei den Bodenbelägen oder bei der Sanitärausstattung.
Alle Böden sind mit Fliesen (EG und Bad) und hochwertigen, naturbelassenen Dielenboden (Wohn- und Schlafräume) belegt.

-Bad mit Dusche, WC und Waschtisch (EG)
-Bad mit Wanne, WC und Waschtisch (2.OG)
-Waschmaschinenanschluß im EG
-Sat / DSL
-Zentralheizung (Wandheizung in Lehm eingebettet)
-Balkon (1.OG)

Lage

Die Stadt Ingolstadt bietet viele Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt und am Stadtrand.
Bank, Apotheke, Post usw. sowie viele kleine gemütliche Lokalitäten sind direkt in der Nähe.
Zur Autobahnauffahrt zur BAB 9 sind es nur wenige Autominuten.
Mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln kommen Sie zu Hauptbahnhof wo Sie den ICE erreichen können.


Provision

Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19% MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.

Medium

IAS Immobilienagentur Süd KG

Dieter Laun

- IAS-Region Ingolstadt -

86571 Langenmosen

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Fax: 0941-30795264

Mobil: 01523-4204553