"Teilrenoviertes Wohnhaus, zeitnah bezugsfähig, in Mörnsheim im wunderschönen Altmühtal"!

Objektnummer: IN-RG0088, Haus > Kauf

Basisangaben

Adresse: 91804 Mörnsheim
Stadtzentrum
Wohnfläche: 135 m²
Zimmeranzahl: 6
Grundstücksfläche: 227 m²
Kaufpreis: 154900 €
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028
Kennwert: 100 kWh/m²
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Provision: Ja
Provisionshöhe: 5529.93 €

Erweiterte Angaben

Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Haustyp: Stadthaus
Etagenzahl: 2
Baujahr: 1890
Bauphase: Haus fertiggestellt
Letzte Modernisierung: 2018 Jahr
Objektzustand: Gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Qualität der Ausstattung: Einfach
Möbliert / Teilmöbliert: nein
Ausblick: keine Angabe
Dachboden: Ja

Beschreibung

Das großzügig geschnittene Haus eignet sich besonders für die große Familie. Mitten im Zentrum von Mörnsheim bietet es kürzeste Wege zu allen Einkaufs- und Freizeitaktivitäten. Die letzten 6 Monate wurde mit großem Aufwand bereits renoviert. Somit steht mit wenigen Schönheitsreparaturen einem schnellen Sofortbezug nichts im Weg. Die Wohn- und Nutzflächen bieten noch sehr viel Spielraum nach oben, und ein ausbaufähiges Dachgeschoss, welches bereits mit einer Wärmedämmung versehen ist, bietet zusätzliches Potential an Wohnraum. Im EG findet sich nach dem Eingangsbereich eine neu geflieste Küche, ein Wohnzimmer, Speise, Hauswirtschaftsraum und ein großer ehemaliger Waschraum, der zu einem großen Bad umgebaut werden kann. In der Küche wurde auch bereits ein neuer Estrich eingebracht. Die Dusche und WC sind hier bereits schon vorhanden. Das DG bietet weitere vier Zimmer, eines davon mit Bad und WC. Die Bäder sind etwas älter und könnten auch sukzessive neu gestaltet werden. Eine Viessmann-Ölzentralheizung ist mit 3 Öltanks und insgesamt 4500 ltr. Fassungsvermögen großzügig für die Beheizung ausgelegt. Alle Wände und Decken in den Haupträumen sind neu renoviert worden, sowie auch defekte Heizungsrohre repariert. Strom wurde ebenfalls neu verlegt. Das Haus bietet bereits Fenster mit Doppelverglasung und Rollo. Ein großzügiger geschlossener Stellplatz auf dem Grundstück, sowie ein Nebengebäude, dass die Heizung beherbergt, lassen Platz für viele Hobbies oder Nebentätigkeiten. Weiterhin besitzt das Haus eine kleine Seitengarage, die ebenerdig auf EG-Höhe ins Gebäude eingebaut ist. Sie ist jedoch nur Kleinfahrzeuge geeignet.

Ausstattung / Zubehör

- großes Familienhaus im Marktzentrum aus dem Jahr 1890
- 6 Zimmer mit weiterem Potential zum Wohnen bis zu 220 m²
- EG ca. 67 m² / Bruttogrundfläche 103 m²
- OG ca. 67 m² / Bruttogrundfläche 103 m²
- DG 103 m² Bruttogrundfläche
- 1x Bad und WC
- 1x Dusche und WC
- Speise
- Hauswirtschaftsraum
- Viessmann-Zentralheizung mit 4500 ltr, 3 Tanks a´1500 ltr
- Decken und Wände renoviert
- Küche neu gefliest mit neuem Estrich
- Heizung geprüft und defekte Rohre repaiert
- Böden noch frei gestaltbar
- Strom neu
- Stellfläche und Nebengebäude auf eigenem Grund
- kleine Garage
- Deckenhöhen von 244 cm - 255 cm
- Ein Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung

Lage

Der Erholungsort Markt Mörnsheim liegt in einem romantischen Seitental des Almühltahles. Tolle Landschaft und unzählige Freizeitmöglichkeiten zeichnen diese wunderschöne Ecke aus, die 17 km ostwärts von Eichstätt liegt. Ingolstadt ist nur
38 km entfernt. Mit etwa 1600 Einwohnern bietet der Markt alle Möglichkeiten des täglichen Bedarfs. Wer sich in Vereinen engagieren will, ist hier bestens aufgehoben. Grundschule und Kindergarten sind vor Ort.


Provision

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Medium

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