Hochwertiges Reiheneckhaus in einer ruhigen Seitenstraße in Stammham zu verkaufen!

Objektnummer: IN-DL2951, Haus > Kauf

Basisangaben

Adresse: 85134 Stammham
Wohngebiet
Wohnfläche: 113 m²
Zimmeranzahl: 3
Grundstücksfläche: 305 m²
Kaufpreis: 532500 €
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Gültig bis: 2027
Kennwert: 102 kWh/m²
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Provision: Ja
Energieeffizienzklasse: D
Provisionshöhe: 19010.25 €

Erweiterte Angaben

Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Haustyp: Reiheneckhaus
Etagenzahl: 2
Baujahr: 2005
Bauphase: Haus fertiggestellt
Objektzustand: Neuwertig
Heizungsart: Fußbodenheizung
Anzahl Garage / Stellplatz: 1
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Möbliert / Teilmöbliert: nein
Ausblick: Fernblick
Gäste-WC: Ja
Terrasse: Ja
Keller: Ja
Dachboden: Ja
Garten/ -mitbenutzung: Ja

Beschreibung

Nichts wurde dem Zufall überlassen. Dieses neuwertige Reiheneckhaus in SÜD-WEST -Ausrichtung mit einem ausgeklügelten Wohnraum-Konzept macht einfach sprachlos. Viele schöne aber vor allem nützliche Wohndetails wurden umgesetzt. Im Vordergrund steht der Wohlfühl-Wohnfaktor. Schon wenn man das Haus betritt sticht einem der angenehm offene und großzügige Wohn-Eß-Küchenbereich ins Auge. Viele Fenster durchfluten regelrecht das Wohnareal. Der große Wohnraum teilt sich in eine moderne zeitlose Küche, im Mittelbereich der Essplatz und im angrenzend der Couchbereich (Sie werden es lieben).
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die sonnige Gartenterrasse und in den angelegten Garten. Eine moderne Gästetoilette rundet das Erdgeschoss ab.
Über die Diele kommen Sie über eine hochwertige Treppe zu den Schlafbereichen im Obergeschoß. Auch hier sind äußerst moderate und geschmackvolle Bau/WohnDetails umgesetzt worden. Neben dem Schlafzimmer mit einen Ankleidezimmer gelangen Sie in Ihr großes Badezimmer, mit Wanne, Dusche, Bidet, WC, Handtuchheizkörper und modernen Waschtisch.
Ein weiteres Zimmer als Kinder- oder Gästezimmer nutzbar rundet das Obergeschoss ab.
Im Keller befindet sich neben den Wirtschafts- und Vorratsräumen, ein großer Hobbyraum mit Heizung.
Eine Garage befindet sich integriert im Haus und ein weiteret Stellplatz direkt am Hauseigang.

Übergabe auch früher nach Absprache !

Ausstattung / Zubehör

Alle Böden mit hochwertigen Fliesen oder Parkett/Laminat in unterschiedlicher Struktur belegt.
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, Bidet,WC, Handtuchheikörper und Waschtisch
- Gästetoilette im EG mit Waschtisch
- Hochwertige Badausstattung
- Rollläden
- FBH im EG und OG
- Heizkörper teilweise im Kellerbereich
-Terrasse überdacht
- Vorbereitung für Solaranlage
- Gasheizung
- Sat. Anschluß in fast jedem Raum
- Fußbodenheizung EG, OG und Hobbyraum (Keller)
- Garage integriert im Haus
- Stellplatz neben dem Hauseingang

Lage

Im Norden von Ingolstadt in Stammham in der Nähe von AUDI und der A 9-Auffahrt Lenting befindet sich das Objekt
Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt oder in den Einkaufszentren von Ingolstadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden.


Provision

Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19% MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.

Anmerkung

Weitere Angebote finden Sie unter

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Auch die beste Beschreibung kann keinen Besichtigungstermin ersetzen, den Sie mit unserem Büro vereinbaren können.
Bitte haben Sie Verständnis, dass hierfür die Angabe einer Telefonnummer, unter der Sie erreichbar sind, zwingend notwendig ist.

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Medium

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Dieter Laun

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