großzügige DHH mit Einliegerwohnung in Harting zu verkaufen

Objektnummer: R-EN0041, Haus > Kauf

Basisangaben

Adresse: 93055 Regensburg
Wohnfläche: 181 m²
Zimmeranzahl: 6
Grundstücksfläche: 420 m²
Kaufpreis: 524000 €
Energieausweistyp: Endenergiebedarf
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028
Kennwert: 112 kWh/m²
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Provision: Ja
Provisionshöhe: 18706.80 €

Erweiterte Angaben

Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 3
Haustyp: Doppelhaushälfte
Etagenzahl: 3
Einliegerwohnung: Ja
Baujahr: 1983
Bauphase: Haus fertiggestellt
Objektzustand: Gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Anzahl Garage / Stellplatz: 2
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Möbliert / Teilmöbliert: teilmöbliert
Gäste-WC: Ja
Balkon: Ja
Terrasse: Ja
Keller: Ja
Dachboden: Ja
Kamin: Ja
Pool: Ja

Beschreibung

Die DHH ist sehr großzügig gestaltet, mit Küche, großem angetrennten Essbereich mit Kachelofen und einem nach Süden ausgerichteten Wohnzimmer im Erdgeschoss. Das Gäste-WC mit Dusche ist selbstverständlich auch im EG vorhanden.
Im 1. OG sind das Badezimmer und 3 Schlafzimmer.
Das DG beherbergt die Einliegerfwohnung mit Badezimmer, Küche, Wohn- und Schlafzimmer.

Ausstattung / Zubehör

Die Einbauküche im EG und im DG bleibt im Haus und ist im Kaufpreis einhalten.
Weiterhin sind die Räüme mit Fliesen und Laminat ausgestattet.
Im Keller, der auch volle Raumhöhe von mind. 2,40 m hat sind 2 Kellerräume, und zusätzlich das Schwimmbad. Die Schwimmbadtechnik ist im Heizungsraum untergebracht.
Das Schwimmbad mit Gegenstromanlage wird über die Solaranlage auf dem Dach beheizt und ist somit sehr günstig im Unterhalt.

Lage

Das DHH liegt zentral in Harting, einem kleinen Ortsteil südlich von Regensburg zwischen Neutraubling und Burgweinting.
Sämtlich Infrastruktureinrichtungen sind innerhalb weniger Minuten leicht zu erreichen.
Harting ist ein ruhiger angenehmer Wohnort in unmittelbarer Nähe zu Regensburg.


Provision

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Medium

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Eduard de´Nicolo

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