NEUBAU! DHH mit viel Platz in Schrobenhausen (Provisionsfrei !) zu verkaufen!

Objektnummer: IN-DL2972, Haus > Kauf

Basisangaben

Adresse: 86529 Schrobenhausen
Wohngebiet
Wohnfläche: 128 m²
Zimmeranzahl: 5
Grundstücksfläche: 580 m²
Kaufpreis: 438000 €
Energieausweistyp: Endenergiebedarf
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2028
Kennwert: 38 kWh/m²
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Provisionshöhe: 0 €

Erweiterte Angaben

Möbliert / Teilmöbliert: nein
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Haustyp: Doppelhaushälfte
Etagenzahl: 2
Baujahr: 2019
Bauphase: Haus in Planung (projektiert)
Objektzustand: Erstbezug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Anzahl Garage / Stellplatz: 1
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Beschreibung

Dieses moderne Haus mit sehr hohem Energiestandard besticht durch klare Linienführung und bietet großzügiges, offenes Wohnen für die Familie.
Der gemütliche Wohn-/Ess-Bereich im Erdgeschoss mit seinen großen Glasfronten und elektromotorisch gesteuerten Rollläden bietet einen zentralen Familien-Treffpunkt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch die Küche - auf Wunsch offen oder geschlossen - sowie einen weiteren Wohnraum und das Gäste-WC.
Die Schlafräume und das Badezimmer liegen im Obergeschoss.
Bei der Gestaltung haben Sie hier noch die Möglichkeit, Ihre Ideen einzubringen.

Provisionsfrei !

Ausstattung / Zubehör

Angebot und Preis beinhalten das Grundstück UND das mit regionalen Handwerksfirmen errichtete Energiesparhaus mit folgenden Extras inklusive:
- Erdarbeiten, Bodenplatte und Terrassenunterbau inklusive
- Ziegelbauweise
- Dreifachverglasung der Fenster (U-Wert 0,95), inklusive Rollläden, elektromotorisch gesteuert
- Beheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe mit extrem günstigen Verbrauchswerten - und Klimatisierungsfunktion!
- Fußbodenheizung
- komplette Fliesenarbeiten
- individuelle Grundrissgestaltung
- Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- KfW-55-Standard
- der Hausherr braucht nur noch die Wände zu streichen und den mitgelieferten Bodenbelag (Laminat, Vinylboden, Teppich oder Parkett) zu verlegen. (Die Fliesenarbeiten sind komplett fertiggestellt.)

Die Abbildungen enthalten Sonderausstattungen die nicht Bestandteil der Bau- und Leistungsbeschreibung sind.
Auf Wunsch und gegen zusätzliche Berechnung mit und Vollunterkellerung.

Lage

Schrobenhausen ist ein lebendige und historische Stadt mit viel Flair. Bekannt durch den Malerfürsten Franz von Lenbach und natürlich den Spargel, welcher im Umland von Schrobenhausen angebaut wird,
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Sandizell im Ortskern, nicht weit vom historischen Wasserschloß Sandizell und der Asamkirche.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Backwaren) sind in der Nähe vorhanden. Weitere Einkaufsmärkte wie REWE, Aldi, Lidl usw. sind am Rand von Schrobenhausen in nur 5 Min. mit dem Auto zu erreichen.
Der Kindergarten ist im Ort zu Fuß erreichbar.
Sehr gute Verkehrsanbindung über die B 300 nach Augsburg oder Autobahn A 9, Anschluß Langenbruck.
Nach München sind es ca. 70 km und nach Ingolstadt ca. 35 km.
Die Fa.Bauer in Schrobenhausen und die Fa. MBDA im Hagenauer Forst erreicht man in wenigen Minuten, auch über gut ausgebaute Radlwege.


Provision

Provisionsfrei.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.

Medium

IAS Immobilienagentur Süd KG

Dieter Laun

- IAS-Region Ingolstadt -

86571 Langenmosen

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