Schnell zugreifen! Neubau einer Doppelhaushälfte in Waidhofen!

Objektnummer: IN-DL2984, Haus > Kauf

Basisangaben

Adresse: 86579 Waidhofen
Wohnfläche: 125 m²
Zimmeranzahl: 4
Grundstücksfläche: 426 m²
Kaufpreis: 464000 €
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2028
Kennwert: 35 kWh/m²
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja

Erweiterte Angaben

Möbliert / Teilmöbliert: nein
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Haustyp: Doppelhaushälfte
Etagenzahl: 2
Baujahr: 2019
Bauphase: Haus in Planung (projektiert)
Objektzustand: Erstbezug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Gäste-WC: Ja
Terrasse: Ja
Dachboden: Ja

Beschreibung

Dieses moderne Haus besticht durch klare Linienführung und bietet großzügiges, offenes Wohnen für die Familie. Schon in seinem äußeren Erscheinungsbild überzeugt der neu konzipierte Bau durch modernes Wohnflair.
Der große Wohn-/Ess-Bereich im Erdgeschoss mit dem sonnendurchfluteten Wintergarten bietet einen zentralen Familien-Treffpunkt.
Die übrigen Schlafräume und das Badezimmer liegen im Obergeschoss. Bei der Gestaltung haben Sie hier noch die Möglichkeit, Ihre Ideen einzubringen.
Im Dachgeschoss ist auf einer Grundfläche von 25 m² genügend Stauraum vorhanden.
Sehr hoher Energiestandard durch Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe.

Ausstattung / Zubehör

Angebot und Preis beinhalten das Grundstück UND das mit regionalen Handwerksfirmen errichtete Energiesparhaus ,,Terra Twist" mit folgenden Extras inklusive:
- Grundstück ca. 550 m² incl. Vermessung
- Erdarbeiten, Bodenplatte und Terrassenunterbau inklusive
- Ziegelbauweise
- Garage
- Dreifachverglasung der Fenster (U-Wert 0,95), inklusive Rollläden, elektromotorisch gesteuert
- Beheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe mit extrem günstigen Verbrauchswerten - und Klimatisierungsfunktion!
- Fußbodenheizung (mit Klimaboden)
- komplette Fliesenarbeiten
- individuelle Grundrissgestaltung
- Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- KfW-55-Standard
- der Hausherr braucht nur noch die Wände zu streichen und den mitgelieferten Bodenbelag (Laminat, Vinylboden, Teppich oder Parkett) zu verlegen. (Die Fliesenarbeiten werden von uns komplett fertiggestellt.)

Auf Wunsch und gegen zusätzliche Berechnung mit Vollunterkellerung.

Lage

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in bester Ortslage in einem Wohngebiet von Waidhofen am Rande der Paarauen nur ca. 6 km östlich von Schrobenhausen.
Zur BAB 9 Anschluss Langenbruck sind es ca. 12 min mit dem Auto.
Nach Neuburg a. d. Donau oder zur Audi nach Ingolstadt haben ca. 30 Minuten Fahrzeit. Viele Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe in Waidhofen und Schrobenhausen gegeben.


Provision

Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19% MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.

Medium

IAS Immobilienagentur Süd KG

Eduard de´Nicolo

- IAS-Neubaukoordination -

Eilsbrunner Str. 18 -- Moritzhöfen 5

93161 Sinzing - 95447 Bayreuth

Telefon: 0176-78503310

Fax: 0941-30795264

Mobil: 0941-569591030