Außergewöhnliches Wohnhaus mit exklusiver Innengestaltung in absolut ruhiger Lage

Objektnummer: R-EN0047, Haus > Kauf

Basisangaben

Adresse: 93055 Regensburg
Wohngebiet
Wohnfläche: 165 m²
Zimmeranzahl: 4
Grundstücksfläche: 1065 m²
Kaufpreis: 870000 €
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029
Kennwert: 112 kWh/m²
Provision: Ja
Provisionshöhe: 31059.07 €

Erweiterte Angaben

Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 2
Haustyp: Villa
Etagenzahl: 2
Baujahr: 1992
Objektzustand: Gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Anzahl Garage / Stellplatz: 2
Qualität der Ausstattung: Luxus
Möbliert / Teilmöbliert: möbliert
Gäste-WC: Ja
Terrasse: Ja
Keller: Ja
Dachboden: Ja
Kamin: Ja
Pool: Ja

Beschreibung

Das Haus ist wirklich außergewöhnlich aufgeteilt.
Nach dem Eingangsbereich kommen Sie in den großen Wohn- Essbereich der offen gestaltet ist, aber durch Raumteiler einzelne Wohnbereiche von einander abtrennt ohne die Großzügigkeit der Innenaufteilung einzuschränken.
Vom Wohnbereich kommen Sie direkt in den innenliegenden Poolbereich mit Gegenstromanlage und eigenen Duschraum. Von Wohn- und Poolbereich aus haben Sie direkten Blick durch die großzügigen bodentiefen Fenster in den gepflegten Garten mit kleinem Teich und auf die Terrasse.
Die Einbauküche ist von der Diele aus erreichbar.
Im Obergeschoß ist das Badezimmer, das Elternschlafzimmer sowie ein Kinder-/Gästezimmer mit separatem Duschbad.
Vom Schlafzimmer ist der direkte Zugang zur großzügigen Dachterrasse.
Das gesamte Haus ist unterkeller, dort befinden sich ein Büro- und ein Hobbyraum sowie die Heizung und der Waschkeller mit Vorratskeller.
Von der Garage gelangen Sie auch direkt in den Keller.

Ausstattung / Zubehör

Das Haus ist vollständig möbliert mit hellen Rauhputzwänden und dazu in passendem Kontrast stehenden schwarz- bzw. dunkel gehaltenen Möbeln, die teilweise eingebaut sind.
Die Möblierung kann auf Wunsch mit übernommen werden.

Lage

Das Anwesen liegt im Osten des Stadtgebietes am Rand der Bebauung in wirklich ruhiger kaum einsehbarer Lage.


Provision

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Medium

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Eduard de´Nicolo

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