Familienfreundliches EFH in Blintendorf mit 3 Garagen zu verkaufen!

Objektnummer: HF10105, Haus > Kauf

Basisangaben

Adresse: 07926 Gefell
Ortslage
Wohnfläche: 110 m²
Zimmeranzahl: 4
Grundstücksfläche: 450 m²
Kaufpreis: 88000 €
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2029
Kennwert: 245 kWh/m²
Provision: Ja
Provisionshöhe: 5236.00 €

Erweiterte Angaben

Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenzahl: 2
Baujahr: 1990
Bauphase: Haus fertiggestellt
Objektzustand: Saniert
Heizungsart: Zentralheizung
Anzahl Garage / Stellplatz: 3
Qualität der Ausstattung: Normal
Möbliert / Teilmöbliert: nein
Ausblick: Fernblick
Terrasse: Ja
Keller: Ja
Dachboden: Ja

Beschreibung

Das schnuckelige EFH in Blintendorf am Rande Thüringens besticht durch seine solide Art und Weise. Der Neubau entstand 1989/1990, das Baujahr vom vorherigen Altbau ist nicht bekannt.

Ausstattung / Zubehör

Wenn Sie das Haus betreten, kommen Sie in einen kleinen Windfang, in dem sich die Garderobe befindet. Von dort gelangen Sie in die Diele und über eine Treppe auch in den Keller. Von der Diele geht ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken ab sowie das Wohnzimmer. Über eine Treppe gelangen Sie von der Diele in das OG. Das große Wohnzimmer bietet Platz für eine Essecke und eine Wohnlandschaft. Die Küche mit EBK ist vom Wohnzimmer durch einen offenen Türbogen getrennt. Es besteht die Möglichkeit - evtl. durch einen Tresen - dort die Mahlzeiten einzunehmen. Der Zugang zur kleinen, gemütlichen Terrasse, wo man am Wochenende gemütlich frühstücken kann, erfolgt von der Küche. Auch Grillabende kann man auf der Terrasse veranstalten. Durch einen Vorhang getrennt, kommt man von der Küche in eine kleine Abstellkammer, wo man Lebensmittel lagern oder auch einen Wäschetrockner aufstellen kann.
Im OG befnden sich ein weiteres Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken sowie 3 Zimmer, als Schlafzimmer und Kinderzimmer nutzbar.
Im Keller sind die 4500 l-Tanks der Marke Viessmann für Öl, aus dem Jahr 1993.
Die Fenster wurden von 1992-2008 erneuert.
Das Dach ist mit Schindeln bedeckt und stammt aus dem Jahr 1990.
Am Haus befindet sich eine Garage und geraderüber 2 Doppelgaragen aus dem Jahr 2000.
Eine Fassadenwand müsste neu verputzt werden, ein Kostenvoranschlag liegt bereits vor.
Die Terrassentür ist nicht mehr besonders dicht, hierfür wird ein neues Fenster benötigt.

Lage

Blintendorf ist ein ruhiges, eingemeindetes Dorf und liegt 5 km von der Sadt Gefell entfernt. Dort bekommen Sie alle Dinge für den täglichen Bedarf. Supermarkt, Kindergarten und Grundschule, Arzt, Apotheke, Sparkasse, Fleischer und Bäcker finden Sie dort ebenfalls.
Der mobile Fleischer und Bäcker fahren Blintendorf regelmäßig an.
Die Anschlussstelle der A9 ist 2 km entfernt, von wo Sie in kurzer Zeit Schleiz und Hof erreichen können.
Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen abgesichert.


Provision

Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.

AGB

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Medium

IAS Immobilienagentur Süd KG

Hagen A. Fesser

- IAS-Region Regensburg -

Sachverständiger für Hochbau

93161 Sinzing

Telefon: 0176-14148833

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